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钢结构住宅突破保障房性价比瓶颈
来源：中国钢结构门户网　www.gjgmh.com　　2013-8-19 15:54:22
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随着我国楼市调控和民生工程建设的深入，保障房建设不断得到各级政府的高度重视。近日，在证监会放开的房企再融资中，融资项目必须和棚户区改造或保障房项目定向结合。
　　
　　然而多年来，保障性住房一直存在质量低、功能单一、拆迁难等各种问题，如何解决这一发展瓶颈，成为很多人关心的问题。“钢结构住宅采用新型工业化、标准化和产业化的生产方式，对加快住宅产业化进程、提高住宅的安全性能和品质、改变住宅生产方式、推进绿色建筑和节能减排，起到十分重要的作用，在很大程度上还符合国家可持续性发展战略，随着保障房建设的深入，势必有更多钢结构企业将保障房建设纳入发展战略。”杭萧钢构董事长单银木表示。
　　
　　钢结构住宅突破保障房性价比的钥匙
　　
　　虽说在保障房的建设上，一直有“一分钱一分货”的说法，但“造价不高质量高，规格不高功能全”历来是所有住宅建筑业追求的境界，保障房自然也不例外。那么，怎样使保障性住房建设与住宅产业化有机结合起来，既实现保障民生的目标，又使住宅建筑产业化得以迅速发展呢？
　　
　　业界专家认为，钢结构住宅是保障性住房实现产业化发展的最佳途径，是突破保障性住宅造价与质量功能之间矛盾瓶颈的一把钥匙。
　　
　　对此，浙江杭萧钢构股份有限公司总工程师方鸿强告诉记者，与钢筋混凝土建筑相比，钢结构建筑不仅能满足建筑功能的各种需求，还能有效地处理好建筑节能、节地、节水、节材和保护环境之间的辩证关系，可实现资源的高效利用和循环利用的目标，可创建一种既不会使资源枯竭，又不会造成环境污染和生态破坏，各种资源能循环使用的新型城镇化建设新模式。同时其工业化、标准化和产业化的生产方式还可以构建循环型建筑工业化产业体系，是新型城镇化建设对自然环境影响小的一种建筑结构体系，在发达国家广泛应用，是绿色建筑的主要代表，它不仅符合国家可持续性发展和能源发展规划，也有利于藏钢于建筑，便于国家资源储存。从这个角度来看，有关部门在推广保障性住房建设时，会很自然的考虑钢结构建筑。
　　
　　记者了解到，随着近年来的推广和普及，钢结构住宅已经有了长足发展。其中，杭萧钢构于2006年建设的钢结构示范工程——武汉世纪家园已经投入使用，而目前正在建设中的杭萧万郡大都城住宅项目是按照绿色建筑二星标准设计和建造的国家康居工程，也是我国在建规模最大的新型建筑工业化钢结构住宅小区，受到了各界地产商以及住建部等领导部门的密切关注。
　　
　　政策暖风频吹钢结构住宅发展空间巨大
　　
　　钢结构住宅是指以钢铁结构构件为承重骨架，以轻型建筑墙体材料为围护结构，以及与功能配套的水、暖、电、厨、卫、智能网络与通信设备和产品优化集成的安全、健康、适用、节能、绿色、环保满足家庭居住使用的建筑。钢构建筑具有绿色低碳、节能环保、安全抗震、舒适品质等多重优势。
　　
　　由于具有环保、节能、抗震等优势，在政策方面，钢结构住宅市场也是暖风频吹。2012年4月27日，财政部、住建部联合下达《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，提出力争到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上。2013年1月1日，国务院办公厅下达《关于转发发展改革住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，强调“十二五”期间，要完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在党的十八大绘制的建设美丽中国的宏伟蓝图中，更是把绿色建筑及新型建筑工业化作为我国建筑产业转型升级的重要途径。
　　
　　“我国的钢结构建筑占全部建筑的比例还不到5%，与发达国家50%以上的比例相比，市场空间很大。”杭萧钢构董事长单银木说。他表示，国家出台的钢结构行业的利好政策既是动力也是压力。目前，公司正在加快技术研发和合作模式发展，在全面提升建筑质量品质和舒适感的同时，提高建筑抗震防灾能力，营造绿色、安全家园。
　　
　　据悉，作为我国钢结构行业的首家上市公司，通过多年的发展，杭萧钢构已先后通过60多项系统权威的试验与检测；承担并通过了10多项国家科研课题研究；并承建了200多万平方米钢结构住宅产业化工程。目前，杭萧钢构年加工钢结构能力达100万吨，成为全国唯一获得“钢结构住宅”发明专利的企业、全国唯一拥有自主知识产权和钢结构住宅完整配套体系的“国家住宅产业化基地”。
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